装修增项是指在合同签订后，额外增加的费用项目，分为 合理增项（业主主动要求或客观需求）和 恶意增项（装修公司故意漏报、诱导消费）。
以下是常见增项分类及避坑指南：
一、高频合理增项（可提前规划）
1. 水电改造
- 原因：原开发商线路老化、点位增加（如智能家居、新增插座）。
2. 墙面处理
- 原因：铲除原有腻子、墙面找平、挂网防裂（老房常见）。
- 避坑：签约前检查墙面基层，要求报价包含“基层处理”费用。
3. 防水升级
- 原因：卫生间墙面刷到1.8米以上、阳台增加防水区域。
- 避坑：明确防水区域和高度（如合同写“全屋防水”需警惕）。
二、常见恶意增项（需重点防范）
拆改费用：合同不包含拆墙/建墙，后期按项收费。 签约前确认拆改项目及价格（如拆墙XX元/㎡）
吊顶造型报价只写“平面吊顶”，复杂造型另加钱。 要求注明吊顶详细图纸和报价（含灯槽、弧形等）
瓷砖铺贴 斜铺、拼花、大砖铺贴另收人工费。 提前确定铺贴方式，合同中写明特殊工艺费用
材料替换低价吸引签约，施工时推荐“更好但贵”的材料。 主材品牌型号写进合同，注明“同档次替换需业主同意”
垃圾清运合同不包含或只包“楼内搬运”，外运另收费。 明确垃圾清运范围（如运至小区指定堆放点）
三、隐蔽工程增项（最易被坑）
1. 水电绕线：故意走横平竖直的“美观线路”，增加米数。
- 对策：要求点对点布线，完工后拍照留存。
2. 防水漏刷：只刷一层或减少区域，后期要求补刷收费。
- 对策：施工时现场监督，刷完做闭水试验。
四、如何减少增项？
1. 合同细节：- 注明“增项不超过总预算的5%”，否则由装修公司承担。
- 附详细报价单（含项目、数量、单价、工艺说明）。
2. 第三方监理：
- 聘请独立监理验收关键节点（如水电、防水），费用约200-500元/次。
3. 保留证据：
- 所有口头承诺写进补充协议，施工变更需双方签字确认。
总结：增项无法完全避免，但可通过前期规划（如明确需求、细化合同）和过程监督（如定期巡检）控制风险。
遇到不合理增项时，坚决按合同执行。
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